Industriële woningbouw wint snel terrein. In woondeals, prestatie-afspraken en bouwstromen wordt er serieus op ingezet. Industriële woningbouw kent een aantal grote voordelen. Zo is de kwaliteit van de woning hoger, de bouwtijd korter en de milieu-impact lager. Het doel van het project is inzicht krijgen in het daadwerkelijke verschil in milieu-impact tussen industriële en conventionele woningbouw.
In dit project brengt Cirkelstad van minimaal 20 industriële conceptwoningen in kaart wat de daadwerkelijke milieu-impact is aan de hand van de negen KPI’s van het Nieuwe Normaal. De resultaten worden gepresenteerd in een digitale brochure en zullen actief naar buiten gebracht worden in relevante netwerken zoals die van de Groene Huisvesters, Lente akkoord 2.0, City Deal en Cirkelstad.
Het project bestaat uit de volgende stappen:
- Doorrekenen van minimaal 20 industriële woningbouwconcepten
Voor een representatieve doorsnede van het huidige aanbod worden minimaal 20 concepten doorgerekend. Hierin zal een variatie worden aangebracht in materialisatie – beton, staal, biobased – en archetype (gestapelde en rijtjes woningen). Voorwaarde voor alle concepten is dat ze opschaalbaar moeten zijn. Er ligt een opgave voor zeker 350.000 sociale en midden-huur woningen, daar moeten deze concepten een serieuze bijdrage aan kunnen leveren. - Opstellen rapport daadwerkelijke impact industrieel versus conceptueel bouwen
De resultaten uit de doorrekeningen worden naast de HNN-scores van conventionele bouwprojecten gelegd. Op basis hiervan wordt geconcludeerd of industrieel bouwen daadwerkelijk minder milieuimpact heeft dan conventioneel bouwen en onder welke voorwaarde. Daarnaast worden aanbevelingen gedaan voor ontwerp strategieën om de milieu-impact van industriële woningen nog
verder naar beneden te brengen. - Digitale brochure
Opdrachtgevers hebben nu vaak geen enkel idee wat industrieel bouwen inhoudt, hoe het er uit ziet,
hoe je het uit kan vragen en per hoeveel woningen je ‘een bestelling kunt plaatsen’. De doorgerekende
concepten zullen worden verwerkt in een digitale brochure met in elk geval:
Een korte beschrijving van het concept en de materialisatie
Foto’s van concept en (toekomstig) project
PMC, bouwtijd en per hoeveel te bestellen
De 9 KPI’s van Het Nieuwe Normaal inclusief de score op module A van de MPG1
Gewenste aanvullende prestaties, bijvoorbeeld op energie gebied en aandeel biobased materiaal.
Zodra de brochure gereed is wordt deze hier gedeeld.
